Vendite-Villa

VILLA CON PISCINA IN CLASSE A

Descrizione

Collocata a metà della costa occidentale del lago di Garda, Manerba è una tipica, pittoresca cittadina lacustre dal fascino tutto italiano, celebre per le sue ampie spiagge di ciottoli e per il profilo suggestivo della sua Rocca, territorio sacro da oltre 5.000 anni, avamposto militare e spettacolare “belvedere” ricoperto da una lussureggiante vegetazione mediterranea e da sentieri escursionistici a picco sulla falesia e sulle acque smeraldo del più grande lago italiano.
La villa proposta da GH Luxury Estate è collocata in una zona esclusiva della cittadina, nel mezzo del verde, a pochi passi da Porto Torchio, piccolo e caratteristico porto turistico recentemente completamente rinnovato, dove poter usufruire di tutti i servizi attinenti l’ormeggio e il rimessaggio barche.
La proprietà si caratterizza per una cura estrema nei dettagli, godibile già nella visione d'insieme della villa, immersa in un curato giardino con prato all’inglese, piantumato con arbusti fioriti ed essenze locali e arricchito dalla piscina, soleggiata per tutto il giorno grazie alla sua collocazione; la privacy dai passanti è garantita da alte siepi sempreverdi.
Sul giardino e sulla piscina affaccia l'ampio portico, interamente attrezzato per godere di una quotidianità all’aria aperta nella maggior parte dell’anno grazie al clima temperato del lago, che offre inverni miti e luminosi.
La villa si sviluppa su un piano terra e un piano interrato e dispone, oltre a una luminosa zona dining&living, di un totale di tre camere da letto doppie, tutte con bagno dedicato e di numerosi locali di servizio.
I materiali costruttivi e le finiture sono stati attentamente selezionati e spesso ordinati su misura ai migliori artigiani locali per unire una qualità eccelsa a un gusto moderno e raffinato; gli ambienti sono tutti oltremodo luminosi grazie alle ampie vetrate a tutta parete che pervadono le stanze di luce naturale per la maggior parte della giornata e sono caratterizzati da pavimenti in legno in tutti gli ambienti, colori chiari e una sapiente distribuzione dei volumi.
Il sistema di riscaldamento e di raffrescamento è tutto a pavimento.
Questi particolari, unitamente alla location di prestigio, agli ampi spazi e al pregio delle finiture rendono la proposta estremamente interessante e adatta ad Acquirenti esigenti che sono alla ricerca di una proprietà pregiata in una zona riservata.
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Spese annue0 €Piano0
Mq350OrientamentoNord Est
Classe EnergeticaA (16,83 [kWh/a])Lati Liberi4
ArrediArredato a NuovoNumero Camere4
Tipo CucinaAbitabileBagni3
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino350
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo0
Stato ImmobileNuovoPanoramaVista Aperta

Accessori

Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cassaforte, Doppio Ingresso, Impianto Satellitare, , , Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, , Veranda, Video Citofono, Zanzariere