Descrizione

“Sinus felix”, “bella insenatura”, sembra essere stato il nome originale latino di San Felice del Benaco, sulla costa occidentale del lago di Garda, una definizione che annuncia la gentile bellezza di questo tipico paesino lacustre italiano.

Nel mezzo di un’area nota come “paradiso verde”, è facile comprendere il fascino struggente di un paesaggio che rapisce il cuore per la sua natura rigogliosa e incontaminata, fatta di vegetazione lussureggiante, uliveti, vigneti e alcuni fra gli scorci più pittoreschi del lago di Garda, costellati di calette, isole, piccole insenature.

La proprietà proposta è una delle più prestigiose che ci pregiamo offrire e che si distingue per il suo stile e finiture, per l’arredamento raffinatissimo caratterizzato da molti pezzi unici di antiquariato e per il connubio perfetto fra stile classico e ogni possibile comodità moderna.

La villa spicca per l’abbondanza di dettagli attentamente selezionati ed esclusivi che la rendono unica, dalle mattonelle utilizzate per l’intera pavimentazione della piscina, provenienti da tetti di trulli, le tipiche abitazioni coniche pugliesi, alle pietre che lastricano il viale d’ingresso, risalenti agli anni ’20 del secolo scorso e recuperate dalle linee originali dei tram milanesi, a porte interne originarie del XVII° secolo.

La proprietà è collocata in uno splendido parco privato di 8.000 metri quadri finemente piantumato con essenze locali e mediterranee e arbusti fioriti, impreziosito da un tempietto inglese in ferro battuto realizzato a mano dei primi ‘900 e in cui spicca l’azzurro intenso della grande piscina che si affaccia sul golfo di Portese, minuscolo e pittoresco antico borgo di pescatori.

La villa offre sette camere da letto, ciascuna con bagno privato, e ampie, luminosissime zone giorno che si aprono sulla terrazza, affacciata sulle acque blu del Garda.

E’ già stata rilasciata ed è immediatamente usufruibile una concessione edilizia per la costruzione di una villa separata, di 150 metri quadri, da adibire a guesthouse per ospiti o per personale di servizio.

Dato l’assoluto prestigio della proprietà, la sua location unica, lo stile e la preziosità di ogni dettaglio, ci riserviamo cortesemente di poter fornire ulteriori dettagli circa la villa e la sua richiesta economica nel corso di una conversazione riservata.
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Spese annue0 €Piano0
Mq700Orientamento-
Classe EnergeticaG (175 [kWh/m2a])Lati Liberi4
ArrediArredatoNumero Camere7
Tipo CucinaAbitabileBagni8
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino8000
Cantina/SolaioCantinaMq Terrazzo100
Stato ImmobileOttimoPanoramaVista Lago

Accessori

Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Filo Diffusione, , Impianto Satellitare, , Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, , Rete Dati, Ripostiglio, , Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere