Vendite-Villa, Casa singola

Magnifica villa con parco e piscina

Descrizione

“Sirmio venusta”, “Sirmione la bella”, scriveva già nel primo secolo a.C. il poeta latino Catullo e davvero è difficile trovare termini migliori per descrivere la bellezza e il fascino unico di questo splendido, pittoresco borgo sulla costa meridionale del lago di Garda, dove ogni pietra racconta una storia di millenaria bellezza che lo caratterizza come uno dei luoghi storici e turistici più famosi di tutta Italia.

A pochi minuti dal suo spettacolare castello scaligero, bastione eretto a guardia del centro storico in epoca di pirati, mercenari e invasori, la proprietà si colloca in una delle locations più prestigiose della zona, immersa nel verde lussureggiante dei vigneti del pregiato Lugana, nel cuore di un magnifico territorio strategico fin dall’antichità, sito all’incrocio di importanti strade consolari romane fra lago, sorgenti termali sulfuree e morbide colline.

La villa si caratterizza per il perfetto equilibrio fra raffinatezza, stile italiano e caldo confort, per la sapiente distribuzione degli spazi e per la posizione privilegiata che garantisce un’assoluta privacy e tranquillità, pur nelle immediate vicinanze di ogni servizio.
E' ben collegata alle principali vie di comunicazione, l'ingresso dell'autostrada si trova a soli 5 minuti di auto ed in meno di mezz'ora si raggiunge facilmente l'aeroporto.

La proprietà sorge al centro di un parco di oltre 11.000 metri quadri disegnato all’epoca della ristrutturazione della struttura originaria avvenuta nel 2003 da un celebre architetto paesaggista e finemente piantumato con alberi ad alto fusto, ulivi, cipressi, arbusti fioriti ed essenze locali e mediterranee, un magnifico roseto e un frutteto; un laghetto impreziosito da fior di loto, iris e ninfee e uno stagno naturale abbelliscono il parco con i loro colori suggestivi e le poetiche piante acquatiche, sulle cui ampie foglie riposano spesso le piccole raganelle che abitano i due specchi d’acqua.

La proprietà dispone di una splendida piscina dalla copertura totale automatizzata scorrevole ed è inserita in una zona solarium dalle geometrie ordinate, perfettamente attrezzata per il relax all’aria aperta nella stagione estiva.

La villa è strutturata su tre livelli, tutti caratterizzati da ambienti oltremodo luminosi grazie all’orientamento della costruzione, che consente di godere di una completa illuminazione naturale per tutto l’arco della giornata, e alle ampie vetrate che si aprono sul parco, di cui alcune a tutta parete.

Un portico di oltre 80 metri quadri collega il parco al piano terra dell’abitazione, dove trovano collocazione gli spazi dining&living, oltremodo eleganti e confortevoli, e dove la piacevolezza dei dettagli costruttivi raffinati compendia con armonia il prestigioso salone impreziosito da un affresco del 1700 sul soffitto, il caminetto d’epoca in marmo rosso veronese e l’atmosfera accogliente e intima della grande biblioteca.

Il primo piano e il piano ospiti accolgono un totale di quattro camere da letto, fra cui la camera padronale con terrazzo affacciato sul verde del parco e dei vigneti circostanti, soffitto interamente affrescato e cabina armadio, e quattro bagni.

Décor e finiture sono tutti di elevato livello qualitativo e contraddistinti dalla nota dominante dei pregiati marmi rossi veronesi utilizzati per i pavimenti di quasi tutte le stanze, il parquet a listoni, i colori chiari e caldi che conferiscono all’ambiente un’atmosfera elegante e accogliente.

Il garage può ospitare fino a quattro autovetture.

La ristrutturazione rigorosa recentemente operata ha conferito alla proprietà i più moderni confort, ma ha saputo salvaguardare l’atmosfera di eleganza e raffinato fascino classico che si respira in ognuna delle sue stanze, caratterizzando la villa come la scelta ideale per Acquirenti esigenti che desiderano un’abitazione di prestigio da vivere in pieno confort in una location esclusiva.
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Spese annue0 €Piano0
Mq541,55OrientamentoNord Ovest Sud Est
Classe EnergeticaG (182,8 [kWh/m2a])Lati Liberi4
ArrediPossibilitàNumero Camere4
Tipo CucinaAbitabileBagni4
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino9335
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo14,44
Stato ImmobileOttimoPanoramaVista Giardino

Accessori

Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, , , Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, , Video Citofono, Zanzariere
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