Vendite-2 locali, 3 locali, Attico, Mansarda, Duplex

Appartamento con mansarda indipendente

Descrizione

Nel cuore di Colombare, a due passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore.
Internamente è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista ed affaccio sull'ampia terrazza coperta, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. Al piano superiore, con ingresso indipendente, è stato ricavato un monolocale con un grande bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Per chi volesse unire le due unità, c'è la possibilità di creare una scala interna di collegamento nel corridoio d'ingresso.
Completano la soluzione un box auto con annessa cantina al piano interrato, raggiungibile con l'ascensore.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.
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Spese annue800 €Piano2
Mq100OrientamentoNord Est
Classe EnergeticaF (270,58 [kWh/m2a])Lati Liberi2
ArrediPossibilitàNumero Camere2
Tipo CucinaA VistaBagni2
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino0
Cantina/SolaioCantinaMq Terrazzo25
Stato ImmobileOttimoPanoramaVista Lago

Accessori

Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata
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