Vendite-4 o più locali, Villa, Casa singola

Villa singola completamente ristrutturata

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350m2

Galleria

Descrizione

A due passi dalla spiaggia Brema, comoda a tutti i principali servizi, esclusiva villa singola completamente ristrutturata e circondata da un grande giardino piantumato.
L'unità è disposta su due livelli più una zona nell'interrato.
Al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno e studio.
Al piano primo c'è la zona notte composta da tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato e balcone. Dalla scala si accede inoltre al solarium dal quale si può ammirare il lago!
Al piano interrato c'è una grande taverna con un'ulteriore cucina, una camera matrimoniale, bagno, lavanderia e grande box di oltre 40 mq.
La villa è stata completamente ristrutturata anche a livello impiantistico con impianto di riscaldamento a pavimento dotato di termostato in ogni ambiente e climatizzazione su ogni piano.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.
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Spese annue0 €Piano0
Mq350OrientamentoNord Ovest Sud Est
Classe EnergeticaF (216,62 [kWh/m2a])Lati Liberi4
ArrediArredatoNumero Camere3
Tipo CucinaAbitabileBagni5
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino0
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo0
Stato ImmobileRistrutturatoPanoramaVista Lago

Accessori

Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Satellitare, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Veranda

Posizione