Vendite-Villa Bifamiliare, 4 o più locali

Villa bifamiliare a 500 metri dal lago

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260m2

Galleria

Descrizione

Lugana, a 500 metri dal lago, comoda a tutti i principali servizi, villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti.
La soluzione si distingue per gli ampi spazi disponibili sia internamente che esternamente.
Al piano terra troviamo un appartamento composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio.
Tramite una scala esterna si accede all'appartamento al piano primo recentemente ristrutturato con ottime finiture composto da soggiorno con camino doppia faccia, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, due bagni e ripostiglio.
Esternamente troviamo un giardino comune alle due unità di circa 500 mq.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.
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Spese annue0 €Piano0
Mq260OrientamentoNord Ovest Sud
Classe EnergeticaG (239,34 [kWh/m2a])Lati Liberi3
ArrediArredatoNumero Camere4
Tipo CucinaAbitabileBagni4
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino480
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo22
Stato ImmobileRistrutturatoPanoramaVista Aperta

Accessori

Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Zanzariere

Posizione