Vendite-3 locali

Trilocale ristrutturato con finiture di pregio

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90m2

Galleria

Descrizione

Lugana, a 700 m dal porto di Riel e ad 1 km dalle terme, comodo all'autostrada ed a tutti i principali servizi, trilocale al primo ed ultimo piano composto da: ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia idromassaggio.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con ottime finiture come il parquet in ogni stanza, infissi con doppio vetro, zanzariere, porta blindata...
Inoltre è situato in un complesso di soli quattro appartamenti con bassissime spese condominiali.
Completa la soluzione un box al piano interrato con zona lavanderia.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.
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Spese annue250 €Piano1
Mq90OrientamentoNord Ovest Sud Est
Classe EnergeticaG (175 [kWh/m2a])Lati Liberi3
ArrediArredato a NuovoNumero Camere2
Tipo CucinaA VistaBagni1
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino0
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo0
Stato ImmobileRistrutturatoPanoramaVista Aperta

Accessori

Antifurto, Aria Condizionata, Cassaforte, Doppi Vetri, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Zanzariere

Posizione