Vendite-3 locali

Trilocale ristrutturato a 500 metri dal lago

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130m2

Galleria

Descrizione

Lugana, a 500 metri dal lago, comodo a tutti i principali servizi, ampio trilocale posto al primo ed ultimo piano di una villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti.
La soluzione si distingue per la posizione, le finiture di pregio e gli spazi disponibili sia internamente che esternamente.
L'appartamento, con accesso esclusivo da scala esterna, è costituito da: ampio soggiorno con camino doppia faccia, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni, un ripostiglio e due balconi, uno per la zona giorno ed uno per la zona notte.
L'unità è stata oggetto di ristrutturazione che ha riguardato tutto l'appartamento compresa la sostituzione degli impianti elettrico ed idraulico (caldaia compresa), pavimenti, rivestimenti, sanitari...
Esternamente troviamo un giardino comune alle due unità di circa 500 mq.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.
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Spese annue0 €Piano1
Mq130OrientamentoNord Ovest Sud
Classe EnergeticaG (239,34 [kWh/m2a])Lati Liberi3
ArrediArredatoNumero Camere2
Tipo CucinaAbitabileBagni2
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino480
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo22
Stato ImmobileRistrutturatoPanoramaVista Aperta

Accessori

Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Zanzariere

Posizione