Vendite-3 locali

Trilocale ristrutturato a 200m dal lago

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90m2

Galleria

Descrizione

Colombare, a 200 metri dal lago e dalla passeggiata che collega Colombare al castello Scaligero, comodo a tutti i principali servizi, trilocale al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Dal soggiorno e dalle camere si accede al balcone che gira attorno all'appartamento.
Attualmente è stata creata un'apertura ad arco nella camera che la collega con l'ingresso rendendolo molto luminoso.
Ottime finiture come ad esempio il parquet nella zona notte e l'impianto di climatizzazione.
Completano la soluzione un posto auto esclusivo ed una cantina al piano interrato.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E’ un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.
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Spese annue500 €Piano2
Mq90OrientamentoNord Ovest Sud Est
Classe EnergeticaG (222,24 [kWh/m2a])Lati Liberi3
ArrediSolo CucinaNumero Camere2
Tipo CucinaA VistaBagni1
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino0
Cantina/Solaio-Mq Terrazzo0
Stato ImmobileRistrutturatoPanoramaVista Lago

Accessori

Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale

Posizione