Vendite-Villa

Importante Villa Singola a San Felice del Benaco

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700m2

Galleria

Descrizione

San Felice del Benaco, in zona tranquilla immersa nel verde con splendida vista Lago sul Golfo di Salò e sulle colline della Valtenesi, IMPORTANTE PROPRIETÀ CON PARCO FINEMENTE PIANTUMATO DI 8.000 METRI QUADRI E PISCINA CON SPLENDIDO EFFETTO MARE E CASCATE D'ACQUA. LA PROPRIETÀ PRESENTA UN IMPORTANTE INGRESSO TRAMITE VIALE ALBERATO CON PAVIMENTAZIONE IN PIETRA STORICA DEL 1900 RECUPERATA DALLA LINEA DEL TRAM DI MILANO.

La Villa si compone al piano terra di un ampio portico coperto di 60 mq con cucina esterna, ingresso, ampio soggiorno luminoso di 70 mq con camino e travi a vista sbiancate dell'epoca, cucina abitabile separata dal soggiorno tramite porta affrescata del '600 (ne sono presenti 4 in tutta la proprietà), affaccio sul terrazzo coperto da cui si domina l'ampio parco; la zona notte, si compone di: suite padronale con camino e affaccio su balcone, guardaroba e bagno esclusivo con vasca in bronzo; altre 3 camere tutte matrimoniali ciascuna con bagno privato.
Tramite scala interna si accede al piano copertura della Villa dotato di un ampio terrazzo di 60 mq dominante il lago e le colline.

Al piano inferiore quasi totalmente fuori terra e dotato di ingresso indipendente, la disposizione degli ambienti è la seguente: camera matrimoniale con bagno privato, bagno di servizio, seconda camera matrimoniale, ulteriori 2 bagni con zona lavanderia, dispensa, ripostiglio, ampia zona taverna di circa 70 mq e zona deposito con locale tecnico.

Al piano interrato trova luogo l'ampio garage di 120 mq accessibile tramite basculante sezionale elettrica, cantina di 20 mq e centrale termica.

La proprietà presenta finiture di altissimo livello con pregiati pezzi d'antiquariato ricavati da diverse zone d'Europa e d'America.
La piscina è caratterizzata da una splendida pavimentazione in pietra ricavata dai "Trulli", effetto mare e profondità in crescendo, meravigliosi giochi d'acqua e cascate, riscaldamento dell'acqua per il periodo invernale e depurazione tramite avanzato sistema ad ozono che permette una migliore conservazione della pavimentazione in pietra ed è curativa per la pelle.

La sicurezza è garantita dall'impianto di allarme su tutto il perimetro del parco e da telecamere di videosorveglianza su tutta la proprietà. All'interno della Villa sono presenti 2 pannelli per il controllo in tempo reale delle zone sorvegliate.

Nel parco di 8.000 mq finemente piantumato con ulivi e piante secolari, è presente uno splendido tempietto inglese dell'800 e splendide panchine dell'epoca.

Possibilità di costruire una Villa separata di 150 mq da adibire a dependance per il personale di servizio e/o il custode.
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Spese annue0 €Piano0
Mq700Orientamento-
Classe EnergeticaG (175 [kWh/m2a])Lati Liberi4
ArrediArredatoNumero Camere7
Tipo CucinaAbitabileBagni8
RiscaldamentoAutonomoMq Giardino8000
Cantina/SolaioCantinaMq Terrazzo100
Stato ImmobileOttimoPanoramaVista Lago

Accessori

Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Filo Diffusione, Impiando Domotica, Impianto Satellitare, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Portineria/Custode, Rete Dati, Ripostiglio, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere